Gutachten-Arten – Ihre Immobilienbewertung nach Maß

Wir bieten verschiedene Gutachten-Arten an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob für private, geschäftliche oder behördliche Zwecke – unsere Gutachten liefern Ihnen eine fundierte und transparente Wertermittlung Ihrer Immobilie. 

Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) 

Das Verkehrswertgutachten ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es wird häufig benötigt für: 

• Kauf oder Verkauf von Immobilien
• Erbauseinandersetzungen
• Scheidungsfälle
• Steuerliche Zwecke (z. B. Erbschafts- und Schenkungssteuer)
• Enteignungsverfahren

Beleihungswertgutachten 

Banken und Kreditinstitute verlangen für die Vergabe von Hypothekendarlehen ein Beleihungswertgutachten. Dieses Gutachten stellt den nachhaltigen, langfristigen Wert der Immobilie dar und dient als Grundlage für Finanzierungsentscheidungen. 

Gutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen 

In Rechtsstreitigkeiten, beispielsweise bei Erbstreitigkeiten oder Zwangsversteigerungen, werden gerichtsfeste Gutachten benötigt. Diese Gutachten entsprechen den höchsten Standards und können als unabhängige Bewertung vor Gericht verwendet werden. 

Gutachten für Unternehmen & Gewerbe 

Unternehmen benötigen Immobilienbewertungen für verschiedene Zwecke, z. B.: 

• Bilanzierung und Jahresabschlüsse (nach HGB oder IFRS)
• Bewertung für Fusionen und Übernahmen
• Standort- und Nutzungsanalysen zur Ermittlung von Potenzialen und Investitionsentscheidungen

Ermittlung von Rechten und Belastungen 

Grundstücksrechte und Belastungen können den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Wir bewerten unter anderem: 

• Wohn- und Nießbrauchrechte
• Erbbaurechte
• Dienstbarkeiten und Baulasten

Spezialgutachten & Bewertungssonderfälle 

Neben klassischen Wertermittlungen bieten wir auch individuelle Analysen an, z. B.: 

• Rendite- und Investmentanalysen für Kapitalanleger
• Wertsteigerungspotenziale durch Revitalisierung oder Umnutzung

Welches Gutachten passt zu Ihnen? 

Wenn Sie unsicher sind, welches Gutachten für Ihre Situation am besten geeignet ist, beraten wir Sie gerne unverbindlich. 

Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung!